33520 BRUGES – SAINTE-GERMAINE / LA MARIANNE T4 – 80 m² – 2 loggias – Box – Résidence sécurisée — Historique du prix

280 000 €

80 m² 4 pièces 3 500 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bruges

3 500 €/m²

Prix demandé au m²

3 218 €/m²

Médiane DVF du secteur (32 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 479 €/m²

↗ 8,7 % au-dessus du marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

1 186 €/mois

Loyer estimé (14,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruges →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bruges sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	280 000 €	— mise en ligne

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Description

33520 BRUGES – SAINTE-GERMAINE / LA MARIANNE T4 – 80 m² – 2 loggias – Box – Résidence sécurisée VISITE EN VIDEO SUR MES RESEAUX SOCIAUX : SAMUEL CARLE IMMOBILIER Dans le quartier recherché de Sainte-Germaine à Bruges, au sein d’une...

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