Nouvelle annonce

4 chambres au centre ville Ludon Médoc 33290
Ludon-Médoc 33290

318 725 €
97 m² 3 286 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blanquefort

3 286 €/m²
Prix demandé au m²
3 825 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 364 €/m²
↘ 14,1 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 394 €/mois
Loyer estimé (14,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blanquefort →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 318 725 € — mise en ligne
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Description

Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m2. Orientée vers le soleil du matin jusqu'au soir sa pièce de vie d'env. 52m2 donnant sur sa cuisine US et...

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