Nouvelle annonce

Saint-André-de-Cubzac — T2 en duplex avec jardin privatif, proche du centre-ville
Saint-André-de-Cubzac 33240

111 400 €
36 m² 2 pièces 3 055 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asques

Rentabilité 54/100
3 055 €/m²
Prix demandé au m²
11 120 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 72,5 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
470 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-André-de-Cubzac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 055 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 111 400 € — mise en ligne
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Description

Contactez Sophie Charbonnet au 07 84 60 03 13 EI — RSAC n° 789 499 860, Libourne. À proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez ce T2 de 36,47 m² habitables, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie...

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