Nouvelle annonce

Laruscade magnifique maison
Laruscade 33620

199 280 €
93 m² 4 pièces 2 143 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cavignac

2 143 €/m²
Prix demandé au m²
1 982 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 267 €/m²
↗ 8,1 % au-dessus du marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 438 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cavignac →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 199 280 € — mise en ligne
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Description

Contacter Sophie Charbonnet au 07.84.60.03.13 (EI N°RSAC 789499860) À seulement 400 m du bourg, à 4 km de la N10 et à environ 35 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse de 93 m², construite en 2005 et agrandie en 2015. Implantée sur...

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