Propriété de caractère: Maison en pierre + appartement T2, beau jardin, proche des commodités — Historique du prix

455 000 €

303 m² 9 pièces 1 502 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bayon-sur-Gironde

Rentabilité 68/100

1 502 €/m²

Prix demandé au m²

1 882 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↘ 20,2 % sous le marché

10,5%

Rendement locatif brut estimé

3 978 €/mois

Loyer estimé (13,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayon-sur-Gironde →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bourg sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 502 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	455 000 €	— mise en ligne

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Description

A environ 15 minutes de ST-ANDRE-DE-CUBZAC, propriété du XVIIème siècle à caractère patrimonial (ancien couvent) comprenant: belle maison principale (7 pièces, 240m²) + appartement de type T2 (63m²: possibilité location/gîte avec accès...

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Propriété de caractère: Maison en pierre + appartement T2, beau jardin, proche des commodités Bourg 33710