Nouvelle annonce

Maison familiale en pierre avec 4 chambres, bureau, grand jardin de plus de 1100 m² et gare à proximité (33620
Saint-Mariens 33620

245 000 €
157 m² 6 pièces 1 561 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cavignac

Rentabilité 81/100
1 561 €/m²
Prix demandé au m²
2 186 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 267 €/m²
↘ 28,6 % sous le marché
11,9%
Rendement locatif brut estimé
2 427 €/mois
Loyer estimé (15,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cavignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

L’agence Rulleau de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison familiale en pierre, située sur une commune 33620 et dans un environnement pratique à vivre au quotidien, à proximité de la gare et à seulement cinq...

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