CENTRE-VILLE: Maison de plain-pied avec jardin — Historique du prix

295 000 €

115 m² 3 pièces 2 565 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Asques

2 565 €/m²

Prix demandé au m²

2 283 €/m²

Médiane DVF du secteur (42 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 939 €/m²

↗ 12,3 % au-dessus du marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

1 481 €/mois

Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asques →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 284 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-André-de-Cubzac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 565 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	295 000 €	— mise en ligne

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Description

Idéalement située dans une rue calme du centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche des commerces, services et de la gare): charmante maison en pierre de plain-pied (117m² dont 100,77m² habitables) avec agréable jardinet verdoyant de 345m²,...

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CENTRE-VILLE: Maison de plain-pied avec jardin Saint-André-de-Cubzac 33240