Nouvelle annonce

Propriété viticole bio sur 22 hectares - Réf 72
Sauveterre-de-Guyenne 33540

636 000 €
288 m² 2 208 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blasimon

2 208 €/m²
Prix demandé au m²
1 552 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 42,3 % au-dessus du marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
2 678 €/mois
Loyer estimé (9,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blasimon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 605 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Sauveterre-de-Guyenne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 208 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 636 000 € — mise en ligne
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Description

A2Z Agency vous propose : Unité de production spécialisée en rosé comprenant 22 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec un chai de vinification de 288 m². Les vignes sont à 50% Merlot, le reste étant composé de Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec...

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