Nouvelle annonce

Demeure Bourgeoise ILLATS
Illats 33720

634 400 €
392 m² 1 618 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Barsac

Rentabilité 63/100
1 618 €/m²
Prix demandé au m²
2 253 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 28,2 % sous le marché
8,0%
Rendement locatif brut estimé
4 214 €/mois
Loyer estimé (10,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barsac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Illats sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 618 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 634 400 € — mise en ligne
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Description

Belle girondine de caractère des années 1850 au coeur du village. Elle offre 392m² habitables environ, 350m² d'annexes attenantes et non attenantes sur un parc arboré d'environ 5800m²( tilleuls et poiriers bicentenaires) avec deux entrées... Les...

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