Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 004 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 369 500 € | — mise en ligne |
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À Montcaret, dans un environnement calme et préservé, cette maison construite en 2014 offre 5 pièces / 3 chambres, sur un grand terrain sans le moindre vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, largement éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine spacieuse complète cet espace. Un salon indépendant, ouvert sur une véranda, permet de créer un espace de détente séparé. La partie nuit comprend un couloir desservant une salle d’eau, des toilettes indépendantes, deux chambres ainsi qu’une belle suite parentale lumineuse donnant également sur la piscine, avec son propre dressing et une salle d’eau privative. La propriété bénéficie également d’un garage aménagé de 30 m² avec point d’eau, et d’un abri de jardin de 9 m², le tout sur un terrain de plus de 2000 m². Construite avec d'excellente prestations, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un rendement énergétique optimal (DPE: A). Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture a été nettoyée en 2023. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, da...
