Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azille →
Négociation possible : une offre autour de 120 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 636 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 126 000 € | — mise en ligne |
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Maison de village T3 3 faces, avec grand garage et espaces supplémentaires de rangement (cellier, cave, buanderie). EXCLUSIVITÉ CAPENDU - ON POSE SES VALISES. Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité médiévale, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. Située au calme et au cœur du village, cette maison T3 3 faces d'environ 77 m² habitables a l'avantage d'être vendue rénovée et accompagnée de son garage attenant de plus de 30m². Outre son garage, elle dispose d'un cellier et d'une petite cave attenants. De plain pied, la maison dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte - le tout doté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible - une chambre doublement ajourée de 13.6 m² avec grand placard/dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, enfin des toilettes séparées. À l'entresol, vous découvrirez un espace bureau ajouré de 7.2 m², une buanderie avec point d'eau, évier e...
