Nouvelle annonce

Appartement duplex T3 73 m², terrasse, bien situé
Lézignan-Corbières 11200

74 000 €
73 m² 3 pièces 1 014 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argens-Minervois

Rentabilité 92/100
1 014 €/m²
Prix demandé au m²
1 813 €/m²
Médiane DVF du secteur (89 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 454 €/m²
↘ 44,1 % sous le marché
13,2%
Rendement locatif brut estimé
812 €/mois
Loyer estimé (11,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argens-Minervois →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lézignan-Corbières sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 014 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 74 000 € — mise en ligne
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Description

Lezignan-Corbières est un village du sud de la France doté de toutes les commodités. Autoroute facilement accessible - 1h15 de Montpellier, 1h30 de Toulouse. NULLE PART AILLEURS - INVESTISSEURS BIENVENUE RENTABILITÉ BRUTE ATTENDUE + DE 10% pour un loyer cohérent de 750 euros/mois HC. VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° Ce T3 en duplex dessert, - au premier étage : Une entrée, un cellier de 2,7 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte pour 41 m², un placard et des toilettes. L'escalier intérieur mène au niveau supérieur qui se compose d'un dégagement de 5 m², d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 9,5 m², deux chambres de 12 et 13,5 m² dont une avec placard, enfin une salle de bain de 5,5 m². Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus, double-vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store sur la terrasse. Possibilité d'acquérir, au sein de l'immeuble, un garage de 40 m² pour 23 000 euros (prix non négociable). Grand parking gratuit à proximité immédiate ! MJC et parc à deux pas. Cet appartement en duplex (2 niveaux) fait partie d'un immeuble en pierre, petite copropriété bénévole en cours de déclaration - 6 lots, dont aucun litige en cours. L'i...

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