Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azille →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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NULLE PART AILLEURS - CAPENDU Ce bien est entièrement rénové (2025), jusqu'à la toiture, factures à l'appui. Toiture dans son intégralité (entreprise Gerkens), électricité, salle d'eau et salle de bain, toilettes, cuisine équipée, cumulus, isolation des murs, climatisation réversible, convecteurs, VMC, menuiseries double-vitrage, menuiseries intérieures, volets repeints... Bien en pierres presque neuf ! ON POSE SES VALISES. Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. Cette maison en pierres T5 d'environ 123 m² a été entièrement rénovée l'année dernière. Elle est située au calme, au cœur du village de Capendu, et comprend : Au rez-de-chaussée une grande cour arrière close de murs et sans vis-à-vis, une petite terrasse, une pièce de vie avec climatisation réversible et cuisine neuve ouverte et équipée. Le 1er étage dessert 2 très spacieuses chambres dont une avec dressing et salle de bains pour 27 m², des...
