Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azille →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 152 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, boucher, coiffeurs, associations etc. Villa T5 avec garage et piscine au sel, construite sur une parcelle de près de 1000 m² clôturée. De plain-pied vous découvrirez, outre le garage, une spacieuse pièce de vie - poêle à granules de qualité et climatisation réversible, poêle GAINÉ dans toute la maison - cuisine séparée équipée (dont une cave à vin qui reste) qui pourrait être ouverte - une belle buanderie, 3 chambres lumineuses, enfin une salle de bain avec douche et baignoire. Des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. L'étage comprend une suite parentale de 25 m² avec véritable dressing et salle d'eau/toilettes. L'extérieur est agrémenté d'une piscine enterrée en 4x8 au sel, donc très peu d'entretien, et deux à trois véhicules peuvent être garés au sein de la propriété. Portail d'entrée électrique avec visiophone. Le garage est attenant à la villa, on y accède par le devant et l'arrière du jardin et depuis l'intérieur de la maison. Tout à l'égout, fibre optique avec excellent débit internet pour le télétravail, climatisation réversible dans quasiment toutes les pièces, poêle...
