Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azille →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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NULLE PART AILLEURS Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités, situé entre Narbonne et Carcassonne. Cette maison T4 d'environ 90 m² est mitoyenne sur 2 faces (dont 1 par le garage). Construite en 1977, elle est située au calme et comprend un jardin, un garage et 3 chambres. On voit tout de suite qu'elle a été entretenue. VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DU BIEN en 360° ACCESSIBLE : https://www.klapty.com/tour/auT0i2HfWR Outre son garage de 20 m², le rez-de-chaussée dessert une petite véranda qui permet de se mettre à l'abri en temps de pluie, une entrée spacieuse qui peut être aisément ouverte sur la pièce de vie, des toilettes, une cuisine (qui peut également être ouverte). En ouvrant la cuisine et le dégagement (murs non porteurs), on peut créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m². L'étage comprend quant à lui un dégagement, 3 chambres avec placards - dont deux avec balcon communiquant, une salle d’eau avec second W.C. Menuiseries pvc double-vitrage, volets bois et volets roulants électriques avec centralisation. État général : maison très bien entretenue. La toiture tuiles paraît être en bon état général et l'isolation a été faite à la laine de...
