Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dampierre-en-Graçay →
Peu de marge : une offre autour de 387 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 396 500 € | — mise en ligne |
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À Graçay, au cœur d’un village disposant de commerces et services et à environ 2h15 de Paris, cette propriété d’environ 230 m² habitables réserve bien des surprises derrière ses murs. Édifiée à l’origine avant 1900 puis agrandie et aménagée au fil du temps, elle ne ressemble à aucune autre. Ici, les époques, les styles et les influences se rencontrent pour composer une maison singulière, organisée autour de généreux espaces de vie et d’un étonnant patio d’inspiration marocaine. Cet espace d’environ 125 m² attire immédiatement l’attention. Véritable prolongement de la maison, il crée une atmosphère dépaysante et intimiste et devient naturellement un lieu autour duquel imaginer les beaux jours, les repas entre amis ou simplement quelques instants de tranquillité. Un décor inattendu en plein cœur du Berry, qui donne à cette propriété une grande partie de son identité. À l’intérieur, les volumes permettent à chacun de trouver son espace. Deux salons offrent différentes ambiances pour recevoir ou se retrouver, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée accompagnent naturellement la vie quotidienne. La maison dispose actuellement de trois chambres, dont l’une à l’étage bénéficie...
