Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Havre →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 942 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 74 900 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22784 T1 — Investissement locatif LMNP sans contrainte, rendement 4,78% — Résidence étudiante Student Factory Les Docks, Le Havre Prix : 74 900 € Loyer : 895,97 €/trimestre HT — versé sans interruption, quittancé et réglé à 100 % Rendement brut : 4,78 % Un investissement qui tourne tout seul, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Havre étudiant. Bienvenue aux Docks Vauban, ce quartier ouvrier réinventé en pôle de vie étudiante — rues couvertes brique et métal, commerces, restaurants, salles de spectacle. À 200 m du centre commercial Dock Vauban, à quelques minutes à pied de Sciences-Po (550 m), l'INSA (600 m), l'IUT (800 m) et l'EM Normandie (900 m). L'appartementt : T1 de 19 m², entièrement meublé et équipé — espace nuit avec lit coffre, kitchenette complète, salle d'eau privative avec WC, coin bureau, penderie, insonorisation renforcée pour étudier au calme. Ce que vos futurs locataires auront à disposition — et qui fait toute la différence pour louer vite et sans vacance : Wifi très haut débit inclus dans toute la résidence Espaces communs...
