Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 233 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE BOURGES - QUARTIER GORDAINEIdéalement situé dans le secteur recherché de Gordaine, venez découvrir cet appartement d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en plein coeur du centre-ville historique de Bourges.L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, avec accès à une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros. Peter PINGRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
