Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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BOURGES - HYPERCENTRE : En plein centre ville de Bourges, au deuxième étage avec ascenseur d'une petite résidence très entretenue, très agréable appartement T4 de 77,5m² Carrez.L'appartement comprend : une entrée avec débarras/dressing, bel espace de vie très clair comprenant séjour et cuisine équipée ouverte, trois belles chambres, salle d'eau, toilettes.Logement très lumineux (traversant Est-Ouest, grandes baies) et très fonctionnel, très bon état général. Absolument toutes les commodités à proximité. Résidence très propre, chauffage collectif avec comptage individuel et chaudière neuve.DPE : D.Copropriété de 13 lots principaux. Charges annuelles de 3 104 EUR (dont chauffage, ascenseur, eau froide).140 000 EUR dont honoraires inclus de 4,87%TTC à la charge de l'acquéreur.133 500 EUR hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3104.00 euros.
