Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Maurice Rollinat, au cœur du très recherché quartier Séraucourt, découvrez ce bel appartement T3 de 93,04 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.Au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 1999, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement climatisé séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement agréable à vivre.Vous bénéficierez également d'un garage privatif fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.Investissement locatif sécuriséLe bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place.Loyer hors charges : 851 € / moisProvision sur charges : 182 € / moisLoyer charges comprises : 1 033 € / moisGrâce à sa situation, à la qualité de la résidence et à ses prestations, cet appartement représen...
