Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien. (Angle Rue Jean Baffier et Boulevard Marechal Joffre) Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux très grandes chambres de près de 23 m² et 19 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. La cathédrale Saint-Étienne est accessible en environ 15 minutes à pied, l'hypercentre et la place Gordaine en une vingtaine de minutes, et le marché de la Halle au Blé en environ 25 minutes. Commerces, restaurants et commodités sont facilement accessibles sans voiture. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il a été loué meublé pendant plusieurs années, avec un historique locatif rassurant. Le dernier loyer pratiqué était de 700 € hors charges, soit 750 € charges comprises. DPE D et installation électrique sans anomalie. Cette annonce référence 342289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d...
