Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE BOURGES - Quartier des MarronniersÀ deux pas de la Cathédrale et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 114 m², situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le niveau principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour de 31.84 m² m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger, d'une chambre avec accès à un second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, une pièce palière pouvant recevoir un espace bureau dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec des espaces de rangement.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un environnement calme tout en profitant du centre-ville! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3782.00 euros.
