Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 107 500 € | — mise en ligne |
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Situé en centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose de :Une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour-salle à manger lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les plus :Un box/garage fermé de 13 m² (rare en centre-ville !) Une cave privée de 7 m² complètent ce bien.Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'un accès à un local à vélos et un espace séchoir communs.Charges de copropriété : 242 € / trimestre.
