Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 55 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 56 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Situé face à la place Séraucourt à Bourges, au sein d'une petite copropriété, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec sas privatif, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Son atout réside également dans sa cave de 30 m², accessible directement depuis l'appartement, qui peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif. Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.
