Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, bel appartement Type 3 d'environ 73 m², idéalement situé en plein centre-ville de Bourges, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages, avec gardien et interphone. Entièrement rénové avec soin en 2021, cet appartement lumineux et sans travaux offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace, chaleureux et contemporain, bénéficie d'un carrelage imitation parquet. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les chambres sont agrémentées d'un parquet et l'ensemble des pièces bénéficie de volets roulants électriques. Les fenêtres offrent une exposition au calme, permettant de profiter pleinement d'un environnement agréable tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied, les transports en commun sont à proximité immédiate avec les bus de la place de la Nation, et le marché de la Halle aux Blés se trouve à que...
