Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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A vendre, appartement T3 bis situé à Bourges, proche centre ville. Idéalement placé, proche des commerces, bus, gare et écoles. Au sein d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se compose : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau. Les plus : Très lumineux, Fibre optique, Interphone, Local à vélos. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le ménage des communs, et tous autres besoins au bon fonctionnement de l'immeuble. DPE projeté en E disponible qui anticipe l'isolation des combles votée et payée. A votre disposition pour toutes précisions. La copropriété comprend 32 lots principaux, avec des charges annuelles d’environ 880€. Aucune procédure en cours. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain COUTANT, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur im...
