Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubigny-sur-Nère →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 518 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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À découvrir, maison de plain-pied de 79 m², construite en 1976, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d’une pièce de vie avec salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, d’une buanderie/arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 604 m² et de nombreuses dépendances : hangar de 62 m², atelier de 35 m² avec bureau et WC, garage attenant et cave. Un véritable atout pour artisan, stockage, véhicules ou bricoleur. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs postes ont déjà été améliorés : électricité refaite, certaines menuiseries en double vitrage, porte d’entrée et cabine de douche remplacées. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien à fort potentiel, à remettre à votre goût, avec de beaux espaces annexes !
