Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 890 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 264 500 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITEAU COEUR DU CENTRE VILLE HISTORIQUE de BOURGES, APPARTEMENT en DUPLEX au deuxième étage d'un hôtel particulier XIXè dominant la place Georges SAND , comprenant au rez-de-chaussée: un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à une chambre et toilettes indépendants.A l'étage: Palier desservant deux chambres (possibilité aménagement d'une troisième), une salle de bains/wc.Chauffage individuel gaz. Vendu avec un EMPLACEMENT DE PARKING privatif dans la cour de la copropriété et une cave.Appartement très lumineux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale.Copropriété de 9 lots d'habitation. Quotepart au budget prévisionnel annuel: 1500,12 € DPE : C264.500 € dont honoraires inclus de 5,80% T.T.C. à la charge de l'acquéreur250.000 € hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.16 euros.
