Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 168 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Dans un immeuble ancien, appartement T3 en duplex de 92m² comprenant une pièce de vie de 46m² (parquet de chêne) avec coin cuisine aménagée, deux chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, dressing. Chauffage individuel électrique. 3 Copropriétaires, Syndic bénévole, charges annuelles 390?. Mandat de vente n°3791.
