Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 693 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 133 750 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur, dans un immeuble en Hyper-centre, un ensemble de 2 appartements actuellement loués, un T2 de 29.30m² loué 392.60? et un T3 de 49.95m² loué 514.95?. Rapport annuel 10 890?. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles 2720? pour les deux appartements. Mandat de vente n°3752.
