Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 655 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 87 740 € | — mise en ligne |
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Dans immeuble ancien, appartement T2-3 de 53m² comprenant un séjour-cuisine aménagée, une salle d'eau-wc, un salon, une chambre, chauffage individuel électrique. Une cave. Charges annuelles 350?. Copropriété de 11 lots. Actuellement loué 600? + provisions sur charges 50?. Mandat de vente n°3777.
