Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 94 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Bourges, secteur aéroport, cet appartement T3 de 54,05 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement en très bon état général bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le logement dispose également d'une dépendance ainsi que d'un espace de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Côté prestations, l'appartement bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.Un investissement locatif déjà en placeL'appartement est actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif :Loyer hors charges : 521,17 € / moisCharges : 75 € / moisLoyer charges comprises : 596,17 € / moisAvec son prix de vente de 94 000 €, sa surface agréable, ses deux chambres et son locataire déjà en place, ce bien représente une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un investissement accessible.Un investissement clé en main,...
