Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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Appartement F3 rénové 81 m², quartier historique Bourges À vendre à Bourges (18000), dans le quartier historique du palais Jacques Coeur, appartement F3 rénové de 81 m² en copropriété. Situation pratique à proximité d'un collège, d'écoles maternelle et primaire, de commerces, d'un centre commercial, du centre-ville, de la gare et de parkings. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bain. L'ensemble a été rénové, offrant un intérieur prêt à l'emploi. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (exploité en RB&B), dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou en transports. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Prix 232000 €. Honoraires d'agence 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1090 € - montant maxi : 1530 €. Litige : Pa...
