Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Méry-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anne-Céline Huard vous propose: Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – VierzonÀ Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m².Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement.La première partie se compose de :* une cuisine,* un séjour,* une chambre,* une salle d’eau avec WC.La seconde partie attenante comprend :* une boutique,* une arrière-boutique,* un WC,* un atelier,* une pièce supplémentaire.Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m².Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare.Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement.Honoraires d'agence à la charg...
