Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 279 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 111 300 € | — mise en ligne |
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TRANSAXIA BOURGES AURON, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 vous propose à 10 mn à pied de l'hypercentre cet appartement de 87m² comprenant 1 vaste entrée avec placards, 1 salon de 18m², 1 salle à manger de 14m² ( possibilité 3ème chambre), cuisine 8.5m², 2 chambres (16/12 m²), grand dégagement entre les chambres, SdD et WC séparés. 3 balcons. Grand garage et place de parking. Cave. Double vitrage et chauffage collectif gaz . Résidence sécurisée avec ascenseur très bien entretenue et secteur recherché. Idéal investissement locatif ou primo accédant . Procédure en cours pour différents travaux. Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercialenregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
