Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 51 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 180 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 52 320 € | — mise en ligne |
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Quartier AVARICUM, dans résidence avec ascenseur, T1 de 24m² avec balcon, comprenant : entrée, salle d'eau-wc, pièce principale avec balcon, petite cuisine aménagée. Chauffage indivduel au gaz de ville. Cave. Actuellement loué en meublé 362,36?/mois. Copropriété de 69 lots. Charges annuelles de coproprété 750?. Mandat de vente n°3794.
