Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Rue Moyenne – Résidence Haussmannien – Bienvenue dans un écrin de charme et de confort, au sein d'une superbe résidence de style haussmannien, idéalement située en hypercentre de Bourges, ville d'art et d'histoire, désignée Capitale Européenne de la Culture 2028. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 85,97 m², sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère élégante. Agencement et prestations : • Entrée raffinée, hall spacieux et accueillant • Cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et lumineuse • Grande chambre avec climatisation réversible, une salle de bain privative. • Salon et salle à manger, baignés de lumière, avec balcons donnant sur la prestigieuse Rue Moyenne, artère piétonne et recherchée de Bourges • Pièce de rangement/buanderie avec branchements pour lave-linge sèche-linge • Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres • Chauffage individuel au gaz. • Copropriété parfaitement entretenue, avec charges modérées Les + de ce bien : Adresse prestigieuse, en plein centre-ville Résidence haussmannienne entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Climatisation dans la chambre principale Belle haute...
