Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 131 250 € | — mise en ligne |
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Bourges Sud, dans rue dortoir avec arrêt de bus, appartement dans petite copro de 3 logements ,composé d'une entrée avec cave, étage : 3 chambres, WC salle de bain, lingerie, grande pièce de vie lumineuse avec 2 balcons, cuisine aménagée et équipée, une autre chambre/salon , chauffage gaz, appartement loué 780 € TTC , pas de travaux à prévoir, garage et atelier privatifs, prix 131 250 € HAI dont 5% frais d'agence à la charge de l'acquéreur, (prix hors honoraires : 125000€) DPE : C 138 kw/an/m2, GES : C 28 kg CO2/an/m2, le montant annuel estime des consommations d'énergie entre 980 et 1370 € pour un usage standard basé sur les années 2021 2022 2023, carmin immobilier 02 48 24 37 09, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
