Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 931 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 108 140 € | — mise en ligne |
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Bourges, quartier nation, bel appartement dans résidence sécurisée, composé d'une entrée, un beau séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, couloir desservant une salle d'eau avec WC, une chambre, à l'étage une mezzanine pouvant servir de lingerie ou bureau, beaucoup de cachet et d'espace, vendu meublé et équipé, idéal premier achat ou pour louer, chauffage électrique, fibre, charges annuelles de copropriété ( 34 lots) 1540 €, toiture refaite, prix 106600 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur ( hors frais 100000 €), honoraires agence : 6000€ TTC , DPE E 320 kw/an/m2, GES C 17 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1071 et 1449 € indexées aux années 2021 2022 2023, les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur www.georisques;gouv.fr :an :
