Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 77 770 € | — mise en ligne |
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Bourges, dans résidence sécurisée, appartement type 1 composé d'une entrée avec placard, salle de douche avec wc, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour avec alcôve chambre, grand balcon qui donne de la lumière dans tout l'appartement, écoles et commerces à proximité, plateforme des bus.. loué , idéal investisseur car entièrement rénové, pas de travaux, prix 83000€ dont 5000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, appartement soumis au régles de la copropriété, charges annuelles : 770€ dont 485€ partie locative, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr, DPE E 309 kw/an/m2 GES : E 64 kgCO2/an/m2, estimation des charges annuelles d'energie entre 1320 et 1840€, basées sur 2022 2023 2024, abonnement compris pour un usage standard
