Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubigny-sur-Nère →
Peu de marge : une offre autour de 2 884 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 2 955 000 € | — mise en ligne |
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AUBIGNY SUR NÈRE- 2h00 de PARIS (Cher)DOMAINE DE 237 HECTARES AUX PORTES DE LA SOLOGNEDomaine dans un environnement naturel préservé et sans nuisance.Implanté au coeur de son territoire et accessible par un chemin communal devenant privatif, le domaine s'organise autour d'un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation d'environ 180 m² à restaurer, un relais de chasse de 140 m² avec salle de chasse, cuisine et débotté, une ancienne stabulation de 160 m² ainsi qu'un bâtiment indépendant de 50 m².Particulièrement équilibré, le territoire offre une grande diversité de milieux avec environ 132 hectares de terres agricoles, composées majoritairement de cultures complétées de prairies, jachères, switchgrass, miscanthus et taillis à courte rotation. Une partie des terres est drainée et l'exploitation bénéficie actuellement d'environ 25 000 € par an d'aides PAC (DPB).Le domaine comprend également près de 85 hectares de bois, principalement composés de feuillus et de taillis sous futaie avec quelques peuplements résineux. Un Plan Simple de Gestion 2025-2039 est actuellement en cours d'instruction.Atout majeur de la propriété : 12 étangs régularisés, représentant environ 18 hecta...
