Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le secteur recherché d'Avaricum, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement de 49 m², entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités.Actuellement utilisé en cabinet médical, le bien bénéficie déjà d'un aménagement soigné et pourra facilement retrouver une destination d'habitation.L'appartement offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts et lumineux, permettant d'imaginer aisément un agréable appartement avec pièce de vie et deux chambres, selon l'aménagement souhaité.Vous apprécierez particulièrement sa salle d'eau entièrement rénovée, moderne et parfaitement équipée avec grande douche, ainsi que son balcon, véritable atout en coeur de ville.L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de rénovation importante : il restera principalement à repenser l'aménagement des pièces pour lui donner une véritable ambiance d'habitation.Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement polyvalent, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou le maintien d'une activité professionnelle ou libérale.Les atouts : appartement rénové - balcon - salle d'eau moderne - beau...
