Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Méry-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 40 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre de Vierzon, découvrez cet ensemble de deux appartements au sein d'une copropriété de 11 lots, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est actuellement loué 400 € par mois. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement occupé et permet donc de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Si le locataire venait à quitter les lieux, un rafraîchissement sera à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour.Le second appartement, situé au deuxième étage, est actuellement libre. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il offre la possibilité d'être rapidement mis en location afin de générer un revenu locatif complémentaire. La copropriété ne présente pas de gros travaux à prévoir à ce jour, permettant d'envisager sereinement cet investissement.Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par Mattéo CHERRIER, E.I., agent commercial immatriculé au RCS sous le numéro 904 166 089.Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires...
