Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 548 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 103 700 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger.Appartement situé dans un quartier calme de Bourges. Ce bien de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1970, avec un bon état général. L'appartement comprend 4 pièces au total, dont 2 chambres, une cuisine indépendante, et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz et l'exposition est double : Est et Ouest, assurant une luminosité agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave et d'un parking. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement recherché. Ce bien peut convenir à un couple ou à une personne cherchant un espace de vie tranquille fonctionnel.Une occasion unique d'investir dans une appartement dans secteur calme et proche du centre ville. Ne tardez plus et contactez nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2608.00 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.
