Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 219 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 231 800 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur sur le secteur Baffier-Marronniers, bel appartement offrant 72.15m² Loi Carrez, avec magnifique terrasse d'environ 38m² et une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement comprend une entrée avec placards, un salon communiquant avec la cuisine aménagée et équipée avec accès sur la grande terrasse exposée Sud-Ouest, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privatives en sous-sol. Appartement lumineux et rénové bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le centre ville de Bourges. Nombres de lots principaux : 37 / Charges de copropriété : env. 130 € / mois Cet appartement vous est présenté par Madame Blandine BOUTOUILLER, Négociatrice, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.65.10.37.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
