Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 273 400 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité - Situé dans le Centre Ville de Bourges, à proximité immédiate du jardin des Prés Fichaux et du marché des Halles Saint-Bonnet, agréable appartement Type 5 situé au calme dans une résidence très bien entretenue et sécurisée. Offrant environ 116m² Loi Carrez cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine aménagée donnant sur balcon, une double pièce de vie lumineuse avec baies vitrées sur balcon et vue dégagée sur le jardin des Prés Fichaux, couloir desservant quatre chambres dont deux communicantes, une buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Huisseries double vitrage et volets électriques. Chauffage individuel au gaz de ville. Climatisation. Cave et garage privatif avec porte motorisée. Appartement offrant de beaux volumes et une très belle lumière naturelle. Charges de copropriété : env. 173 €/mois. Nombre de lots principaux : 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
