Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 104 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Bourges – Hyper centre | Bel appartement rénové d'environ 95 m² avec balcon !À découvrir sans tarder ! Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet agréable appartement d'environ 95 m², situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété offre un cadre de vie confortable et privilégié.Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une belle entrée, de trois chambres, salle d'eau, d'un grand salon-séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.Vous profiterez également d'un balcon pour profiter d'un moment de détente en extérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Fabrice LinardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges RCP...
