Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 823 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, à deux pas de la Préfecture de Bourges et de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement ancien rénové, situé au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier avec grande cour intérieure et jardin. D'une superficie de 93,50 m2 Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux d'une surface de 33.55m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en pointe de Hongrie et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec cheminée d'une surface de 41,60m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteur individuel. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et le cadre privilégié de cet appartement, idéalement situé au coeur de Bourges. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément.
