Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 199 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 74 800 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU A BOURGES, RESIDENCE DES GOULEVENTS QUARTIER MBDA, POUR INVESTISSEUR, UN APPARTEMENT RENOVE COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARD, SEJOUR/SALON, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, COULOIR, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC. STATIONNEMENT PRIVE DANS RESIDENCEACTUELLEMENT LOUE 520 € + 75 € DE PROVISIONS SUR CHARGES DEPUIS SEPTEMBRE 2025.PRIX : 74 800 € FAIDPE E : Consommation annuelle comprise entre 1 170 € et 1 640 €, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.
