Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourges →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 599 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE appartement VENDU AVEC SON LOCATAIRE, dans un immeuble rénové récemment, proche ligne de bus et accès rocade, environnement calme. Appartement, ancien T3 devenu T2 pour agrandir le séjour, dans une copropriété situé au 1er et dernier étage de l'immeuble, composé: -Une entrée avec rangement. -Un grand séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée. -une chambre. -Une salle de bain. -Un WC séparé. Deux places de parking en bas de l'immeuble, chauffage électrique, faible charge, double vitrage, tout à l'égout. Appartement loué actuellement 650€ charge comprise. La copropriété comprend 42 lots principaux dont 14 à usage d'habitation, avec des charges annuelles d’environ 1200€, incluant l’entretien des espaces communs, les extérieurs et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Pour plus d'information, contactez moi. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARTIER Axel, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 eu...
